2023-05-09 02:29

Хлебная пристань

Концепция благоустройства прибрежной территории в городе Марксе

Представленный в этой статье проект разрабатывался в рамках конкурса «Малые города и исторические поселения», организованным Министерством строительства Российской Федерации. Проект выполнялся при участии администрации МО город Маркс, активных горожан и предпринимателей города, приглашённых экспертов в области истории, краеведения, социологии и экономики.

Маркс — город Саратовской области, основанный в 1765 году, расположенный на левом берегу Волги в 60 километрах от Саратова, административный центр Марксовского муниципального района. Площадь населенного пункта составляет 14,2 квадратных километров. Численность населения — 31 500 человек.

Аналитика и история

Хронологическая лента города Маркса. Основные этапы развития от момента основания до настоящего времени.

Вовлечение

Приоритетной задачей при подготовке к конкурсу для нас было вовлечение горожан в процесс проектирования и выбора территории, ведь именно горожане лучше всего знают, что и где для них нужно сделать.

Первым этапом стало онлайн и оффлайн голосование, в результате которого марксовцы выбрали прибрежную территорию. На втором этапе мы пообщались с местными экспертами и составили техническое задание. Затем состоялось соучаствующее проектирование с жителями, в ходе которого мы запрограммировали сервисы на территории, а встреча с бизнесменами помогла выявить важные аспекты для бизнеса и возможные варианты привлечения внебюджетных средств.

Территория

Важным фактором при выборе места проектирования стало наличие в его границах востребованной и активно используемой территории «Хлебной пристани», на которой проходит самый масштабный городской фестиваль. Площадь, несмотря на наличие событийности, недостаточно комфортна для пользования и не раскрывает свой потенциал в достаточной мере.

Архитектурная часть

Проектирование мы начали с поиска идентичности (индивидуальности) города Маркса, выявили различные особенности города.

«Столичность» — такой термин показался нам наиболее ёмким для описания образа города, всегда претендовавшего на главенство среди соседей. Бронзовые скульптуры и памятники — первый бронзовый памятник Екатерине II скульптора Клодта был установлен здесь, межкофессиональность — в городе есть храмы трёх конфессий. В советское время город являлся столицей АССР немцев Поволжья.

Еще один знаковый символ города — молодёжный цирк «Арт-алле». Таких только два в России. Выступления ребят популярны во всём мире, они много гастролируют, но в Марксе подходящей открытой площадки для них пока нет.

Концепция

Концепцию нашего проекта мы обозначили как «ЛИНИИ». Это в первую очередь связано с исторической градостроительной сеткой. Город имел заранее сформированную чёткую структуру с прямыми, перпендикулярными друг другу основными улицами. Направленные к Волге носят название «линии» и пронумерованы от 1 до 12. Четыре линии подходит к нашей территории. Но полноценно выйти к воде эти улицы не могут из-за особенностей рельефа, дорог или ограждения.

Идея нашего проекта — создать связь между городом и рекой за счёт комфортного выхода к воде.

Предложения по благоустройству

На схеме генерального плана мы выделили четыре основные территории благоустройства:

1 — «Хлебная пристань», где проходят масштабные городские мероприятия;

2 — связь «Хлебной пристани» и «Молодёжной набережной»;

3 — это озеленённые территории, запущенные и частично затапливаемые;

4 — это городской пляж, который мы предлагаем обустроить и организовать выход к Волге для инвалидов и маломобильных групп, что было одним из пожеланий горожан. Также по всей территории создаётся масса новых сервисов, но об этом дальше.

Хлебную пристань предлагается сделать более уютной, но в тоже время сохранить функцию проведения крупных городских мероприятий. Уютнее она остановится за счёт появление нового озеленения, городских качелей, перголы с лавочками с видом на Волгу.

Молодёжная площадь сейчас представляет собой открытую территорию абсолютно не защищённую от солнца.

Интересный рельеф позволяет создать здесь площадь-амфитеатр, в завершении которой размещается навес для небольших выступлений и еженедельных событий. Пергола-ЛИНИЯ указывает путь на пляж. Зелёные холмы с двух сторон — для отдыха в тени деревьев.

Молодёжная набережная сейчас отделена от воды глухим бетонным ограждением. Его мы предлагаем сделать прозрачным и организовать по всей длине набережной деревянные настилы для отдыха. На воде планируется соорудить понтон — сцену для выступления цирковых артистов. Понтон при необходимости может транспортироваться катером в зону ХЛЕБНОЙ ПРИСТАНИ или швартоваться к берегу.

Озеленённую территорию между набережной и пляжем можно насытить различными парковыми функциями. На слайде ниже мы видим зимний сценарий использования асфальтированных дорожек, которые превратились в каток. Летом здесь можно кататься на роликах, велосипедах и детских электрокарах. Также в этой озеленённой зоне предполагается разместить Верёвочный парк, детскую площадку с использованием воды, спортивную площадку и скейт-парк.

Развитие территории будет способствовать
появлению новых событийных сценариев

Работая над проектом, мы запрограммировали появление новых событий и мероприятий. Например, улучшенный доступ к воде может поспособствовать появлению лодочного фестиваля «Гулянка-fest» (Гулянка — это аутентичное название лодки, которая распространена в Саратовской области). Для городской зарядки появятся новые локации, люди станут больше заниматься спортом. Привлечение цирковых артистов может поспособствовать появлению карнавала АРТ-АЛЛЕ.

Экономика

Важным блоком нашего проекта является его экономическое обоснование. Общий бюджет нашего проекта будет составлять 117 550 000 руб., из которых внебюджетных 29 550 000 руб. и муниципальных 8 000 000 руб.

Экономистами были просчитаны три сценария. Консервативный, умеренный и оптимистичный. И даже по самому консервативному сценарию, предполагающему минимальный экономический эффект, сальдо проекта составляет 2 500 000 руб. Эти деньги могут пойти на обслуживание территории и на другие нужды муниципалитета, по оптимистичному сценарию эта сумма может увеличиться до 7 млн. руб. и более.

Синхронизация программ

На нашей территории создаются новые объекты предпринимательской деятельности, их обсудили с местными предпринимателями, составив соглашения о намерениях с суммами и целью вложения. Появится порядка 50 новых рабочих мест.

Мы комплексно подошли к развитию рекреационного каркаса города и спрогнозировали синхронизацию различных федеральных программ. Победа на конкурсе может стать первым этапом, создав точку роста. Далее предполагается реконструкция стадиона по программе «Развития физической культуры спорта и туризма», 3-й и 4-й этапы сформируют пешеходный каркас по программе «Формирование комфортной городской среды», и на пятом этапе мы получаем цельную пешеходную структуру, связывающую между собой различные общественные городские пространства, полностью преображая город.

Команда проекта

Над проектом работала большая команда специалистов и экспертов.